ВНЖ в Европе при покупке недвижимости

Мечта многих россиян – вид на жительство в развитом государстве при покупке недвижимости. Тем не менее, обзавестись жилплощадью – привлекательный метод для тех, кто обладает финансовым капиталом, но не готов утруждать себя бизнес-планами. Не каждый готов рисковать своими деньгами, создавая частное предприятие за границей. Однако важно заранее понимать, какие подводные камни могут встретиться на пути мигранта. При несоблюдении ряда условий (стоимость помещения, минимальный уровень дохода и другие) посольство может отказать просителю.

Преимущества ВНЖ в Европе

Получить ВНЖ за недвижимость можно не только в европейских странах. Подобные программы также предоставляет Панама и Княжество Андорра, но эти направления не привлекательны для россиян в первую очередь в связи с тем, что расположены крайне далеко, а перелет стоит дорого. Поэтому остановимся на ВНЖ в Европе.

Благодаря высокому уровню жизни мигрант получает определенные плюсы. Это возможность жизни в демократическом государстве, доступ к качественной медицине, образованию для детей, а также безопасность как в физическом, так и экономическом плане. Европейские государства привлекательны для туристов. Поэтому даже если не планируется все время жить в купленной квартире, она быстро окупится при сдаче ее в аренду приезжим.

Дороже всего обойдется эмиграция данным способом в Великобританию, Испанию, Швецию. Дешевле выйдет переехать в Турцию — всего 45 000 евро подарят возможность жить здесь в течение 6 месяцев, с последующим увеличением срока до двух лет. В Греции будет необходимо приобрести недвижимые объекты суммарной стоимостью в 250 000 денежных единиц, но зато временное разрешение на проживание будет действовать в течение 5 лет. Отрицательным моментом является то, что эти государства в настоящее время находятся в кризисе. Никаких особых социальных пособий здесь не платят, и переезд сюда не принесет существенных благ.

Поэтому для граждан России самыми оптимальными будут следующие варианты: Черногория, Латвия, Венгрия. Дело не только в том, что это не так удалено от России, следовательно, дорога не будет стоить дорого. Имеет значение и то, что местные жители ментально близки русским, украинцам, белорусам. Пожилые люди даже помнят русский язык.

ВНЖ в Латвии

Получить статус резидента можно благодаря программе, запущенной в 2015 году. Этот проект оказался очень прибыльным: всего за несколько лет он принес казне около 800 млн. евро.

Рига,Латвия

Рынок недвижимости вышел из стагнации, и цены поползли вверх. В настоящий момент правила получения вида на жительство следующие:

1. Купить недвижимое имущество за 250 000 евро и более. До 2014 жилплощадь в провинции могла стоить всего 71 000. Не получится купить 2 квартиры стоимостью по 125 000.
2. Территория должна быть застроена, то есть просто покупки земли недостаточно.
3. Кадастровая стоимость помещения должна быть не менее, чем 80 000 европейских денежных единиц. Если она меньше, необходимо подтверждение от профессионального эксперта, что рыночная цена объекта действительно составляет 250 000.
4. Необходимо быть готовым заплатить рыночный сбор в размере 5 %.

Временный вид на жительство при покупке недвижимости в Латвии выдается сроком на 5 лет. Каждый год владелец должен подтверждать свое право собственности, поэтому продать объект в этот период времени не получится. Через 5 лет соискатель может подавать запрос на постоянное разрешение на проживание.

ВНЖ в Венгрии

Здесь иностранец может купить жилье без посредников или регистрации предприятия, то есть самостоятельно. Кто угодно может приобрести любую территорию или квартиру. Исключение составляют сельскохозяйственные территории. Единственное, что понадобится, — это разрешение от мэрии, которое выдается за 28 дней. В Венгрии площадь жилого помещения должна быть не менее, чем 12 квадратных метров на человека, а также соответствовать всем гигиеническим требованиям.

Будапешт, Венгрия

Минимальный доход, который потребуется подтвердить в посольстве, — это 350 евро ежемесячно. Данная сумма соответствует прожиточному минимуму в этой стране. После этого в консульстве оформляется годовая виза категории Д (рабочая), на основании свидетельства о праве собственности. И уже следующим этапом оформляется временное разрешение на проживание, который ежегодно нужно продлевать.

Отказать в продлении статуса могут в таких случаях:

1. Резидент провел в Венгрии меньше, чем 6 месяцев за предыдущий год.
2. Наличие судимости.
3. Потенциальная угроза безопасности государства.

ВНЖ в Черногории

До 2015 года владельцы домов могли жить в стране не больше 3 месяцев, но совсем недавно был принят новый закон. В этой стране можно купить любой недвижимый объект: апартаменты, дом, ресторан или даже офис. Более того, можно потратить любую сумму, даже самую незначительно.

Черногория, Будва

Временный вид на жительство в Черногории предоставляется на 12 месяцев, с возможностью продления. А вот получить статус постоянного резидента таким образом все же не удастся.

Соискателю понадобится медицинская страховка и выписка из банка. Прожиточный минимум в Черногории – 10 евро, так что на счету должно быть не меньше, чем 3650 денежных единиц.

Многие наши соотечественники получили временное разрешение на проживание в этой стране благодаря приобретению помещений. По оценкам, около 30 000 объектов в этой стране принадлежит россиянам.